Schôdza vlastníkov bytov 7.10.2015 o 18:00

Vážení susedia

Dňa 7.10.2015 o 18:00 sa v MsKS Šamorín, v bábkovej sále, uskutoční schôdza vlastníkov. Ide už síce o druhú schôdzu v r. 2015, ale s ohľadom na okolnosti uvedené nižšie, je potrebné aby sme sa stretli v čo najvyššom počte. Aké sú dôvody?

1. Musíme schváliť plán údržby a opráv budovy na rok 2016 Novela Zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov ukladá povinnosť mať schválený plán práce - údržby a opráv na nasledujúci rok do 30.11. predchádzajúceho roku
2. Prvá stavebná sporiteľňa nám predložila ponuku na zmenu podmienok úverovej zmluvy.
V dôsledku poklesu úrokových sadzieb na bankovom trhu a prebiehajúcej komunikácie zástupcu vlastníkov bytov a správcu s Prvou stavebnou sporiteľňou, banka nám ponúkla výhodnejšie úrokové podmienky, pričom sa žiadne iné podmienky zmluvy o úvere nemenia. Úrok medziúveru by sa znížil z 3.79% na 2.9%, čím priemerná výška úroku úveru a medziúveru klesne z terajších 3.34% na 2.9%.

Týmto spôsobom - na základe súhlasu vlastníkov - môžme ušetriť mesačne na splátkach úveru za zateplenie budovy cca 340 Eur, čo ročne činí cca 4100 Eur - zhruba 60% nákladov na bezpečnú prevádzku budovy (drobné opravy, revízie, kosenie, zimná údržba...). Za 18 rokov splácania vieme takto ušetriť cca 74 000 Eur - našich peňazí!!

3. Výmena rozvodov vody, kanalizácie a plynu (stupačky). Bolo uzavreté výberové konanie na zhotoviteľa plánovanej výmeny rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Zástupca vlastníkov chce preto podať informáciu o konečnej cene výmeny, spôsobe realizácie prác a možnostiach financovania. Obnova stupačiek sa dotkne každého bytu a preto je dôležité aby ste všetci boli o tejto záležitosti informovaní. Preberieme aj postup, akým bude táto výmena prebiehať.
Nebude sa už v tejto súvislosti (a ani v prípade inej obnovy) navyšovať platba do GO fondu. Tak ako som sľúbil, výška platieb do GO fondu je konečná. Potrebnú rezervu sme začali tvoriť po písomnom hlasovaní v máji 2015. Treba sa však dohodnúť o tom, z akých zdrojov budeme na to mať peniaze.

Aby sme tieto body mohli prerokovať čo najefektívnejšie a najrýchlejšie (najmä bod 2 je v našom vlastnom záujme) je potrebné aby na schôdzu 7.10.2015 o 18.00 prišlo čo najviac vlastníkov bytov. Zákon o bytoch nám dáva obmedzenia týkajúce sa potrebnej väčšiny a tak bez Vašej osobnej účasti a prejaveného súhlasu nebudeme môcť predložené záležitosti vyriešiť k spokojnosti nás všetkých

Schôdza nebude dlhá, ale je naozaj potrebné aby ste sa jej všetci zúčastnili. V prípade že niekto naozaj prísť nemôže, dá sa na matrike splnomocniť ktokoľvek na zastupovanie.
Vopred ďakujem za Vašu podporu a spoluprácu

Zástupca vlastníkov